لا توجد تعليقات

بعض الاسئلة الشائعة في تركيا تخص العقار

س :هل التملك في تركيا هو تملك حر مدى الحياة أم لفترة محددة

ج : التملك في تركيا هو تملك مدى الحياة ويحق للأجانب توريث العقار لذويه وتسجيل ملف الورثة في دائرة الإسكان في المدينة التي يوجد العقار فيها.

 

س :هل يستطيع الأجنبي أن يستثمر عقاراته في تركيا عن طريق تأجيرها بشكل يومي أو شهري؟

ج : نعم، يحق للشاري أن يستثمر عقاره بشكل شهري أو يومي

 

س : من يقوم بإدارة المجمع السكني من حيث الصيانة والخدمات، وما هي الرسوم المتوجبة شهرياً؟

ج :لكل مجمع سكني لجنة إدارية تابعة للشركة الإنشائية (المطور) متخصصة في أمور الإدارة والتشغيل. في حال كان حجم المجمع كبير جداً (1500 شقة وما فوق) يُستحضر شركة إدارية ذو خبرة عالية وتكون مستقلة تماماً عن الشركة الإنشائية للقيام بتلك المهام و هدف الشركة الإدارية هو توفير وسائل الراحة والخدمات اللازمة للسكان مثل: حماية السكان والممتلكات، الحفاظ على نظافة المجمع، القيام بأمور صيانة الشقق في تركيا  والمباني بشكل عام، العناية بالحدائق والمسابح، معالجة المشاكل التي قد يمكن أن تحصل في المجمع،القيام بخدمات تأجير وإعادة بيع الشقق، تنظيم برامج ترفيهية بإستمرار وغيرها..أما بالنسبة للرسوم الشهرية فهي تحدد على حسب حجم الشقة الإجمالية.وممكن دفع هذه الرسوم مرة كل سنة مسبقاً،ويجدر الذكر هنا أن في حال تم تأجير الشقة يتحمل المستأجر كافة تلك رسوم.

 

س :بتأشيرة زيارة ماهي الفترة المسموح بها البقاء في تركيا؟

ج : تصلح تأشيرة الزيارة العادية لمدة 3 أشهر وتختلف مدتها من بلد لآخر.

 

س : هل يمكن لي أن احصل على تأشيرة زيارة يسمح بها أن أبقى في تركيا لفترة أطول؟

ج : تستطيع قبل المجيئ إلى تركيا بأخذ تأشيرة لفترة أطول .وهذا النوع من التاشيرة تصلح لمدة سنة واحدة.

 

س : كيف يمكن أن اشترك في المؤسسات الخدمية كالغاز، والكهرباء، والماء والانترنت؟

ج :عند شراء عقار في تركيا يتم دفع قيمة تأسيس وتوصيل هذه الخدمات لمرة واحدة،

ويمكننا مساعدتكم عن طريق شركتنا بتوفير كافة الخدمات اللازمة .

 

س : كيف ادفع الفواتير الواردة بأسمي في الأوقات التي لا أكون خلالها في تركيا؟

ج : يفضل أن يفتح المالك حساباً بنكياً ويعطي تعليمات للبنك بدفع الفواتير بشكل تلقائي أو عبر التنسيق مع أحد مكاتب الخدمات العقارية

 

س : ما هو أقل مبلغ لأشتري عقار في تركيا؟

ج :تتفاوت أسعار العقارات حسب المنطقة التي ترغبون شراء عقار بها

وليس هناك اشتراط لحد ادنى أو أقصى بالنسبة لأسعار العقار وخصوصي في اسطنبول

 

س : عندما أريد أن أشتري عقار، هل يمكن أن أدفع بالتقسيط؟

ج : هناك عدد من المشروعات منها جاهزة للسكن ومنها قيد الانشاء وهي ضمن نظام تقسيط

 

س : كيف أحصل على إقامة بتركيا؟

ج : بالتقديم الرسمي الى الجهات الأمنية، يمكن الحصول على الإقامة وتساعدكم شركتنا في استخراج الإقامة لكم ولعائلتكم

 

س :ما هي عمولات الشركات العقارية المتعارف عليها في سوق العقار التركي؟

ج : في حال كان الشراء من المجمع السكني تأخذ الشركة العقارية عمولتها من الشركة الإنشائية أما إن كانت الشقة ضمن عمارة عادية أو إعادة بيع يدفع المشتري 3% من قيمة العقار للشركة العقارية

Comments (0)